不仅强势拿地，独立开发多个新盘，而且还积极参与合作开发、代建操盘等，在南京疯狂拓宽版图。

　　就在刚刚，由江宁经济技术开发区、东南集团、河西集团三大国资联合开发的正方新城G50项目正式公布案名：锦尚紫兰。

　　就在今天，奥体建设还公开了位于德基二期负一层中庭的品牌展厅，感兴趣的买房人可以前往参观。

　　2022年7月，正方新城G50地块经1轮竞拍，最终被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以16.95亿拿下，楼面地价为11043元/㎡，未来最高毛坯限价2.48万/㎡。

　　后江宁经济技术开发区、东南集团、河西集团三大国资强强联合，由河西集团旗下奥体建设负责操盘，今天正式公布案名。

　　地块东至金鑫东路、南至新丰南路、西至小舍路、北至新丰路，该地块的最高毛坯限价较此前涨了600元/㎡，也是目前正方新城毛坯限价最高的一幅。

　　据前期规划显示，锦尚紫兰项目拟建设18栋住宅，规划用地面积为66732.81平方米， 1.0容积率2.3，建筑高度60m，建筑密度20%，绿地率30%。

　　2001年，直属于河西集团的奥体建设，带着“建设河西，经营河西”的使命应运而生。此后奥体建设始终践行着国企的责任与担当，与城市发展脉络同频。

　　2023年是奥体建设深耕南京的第22年，可以说奥体建设与河西新城共成长，打造了奥体新城“八大园”、青奥村等多个高口碑产品。

　　海棠园，以水为媒，串联起中式亭台楼榭，在园林中建房子

　　房价是市场对楼盘品质最直接的考验结果。以奥体建设打造的紫薇园为例，该小区2013年开盘价约2.8万/㎡，10年时间房价约涨153%。（数据来源于：链家）

　　此外，奥体建设还斩获了“中国房地产最高奖项广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣！（数据来源：中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心）

　　正方新城前几年非常火热，地块出让就被疯抢，从去年开始，正方新城楼市逐渐恢复理性。

　　正方新城整体规划三大片区：东大山片区、软件园吉山基地、软件园紫金片区。区域内共5家楼盘，三大片区楼盘分散。

　　小区景观设计颇具匠心，整体呈现出“一环两轴六园”景观布局，约3500㎡中轴景观，延伸至社区的每个角落，形成四季皆景的生态氛围。

　　项目精装交付，在基础包中新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，升级包的品质更是升级，全屋选用国际品牌智能精装，如东芝中央空调、3M净水系统（以实际交付为准）。

　　项目包括了89㎡、100㎡、118㎡三种户型，销许均价25952元/㎡。

　　上宸云际也是板块内的品质楼盘之一。该项目由旭辉集团+新城控股+天安中国三大实力巨擘联袂，除了有品牌房企的加持，项目距S1号地铁正方中路站直线米，近邻机场高速、机场二通道，四站南京南，畅达全城。

　　在项目打造上，配置了中央空调、新风系统、地暖三大人居系统，目前在售89、101、121㎡三种户型，其中121㎡的户型南北通透，更具改善属性。

　　江苏软件园紫金片区是正方新城配套利好集中区，拉小分校、吉山软件园幼儿园（银城幼儿园）、双子楼（规划）、三江学院（规划）、中兴、中国电信、腾讯......同时也是楼盘集中区，正是当前正方新城发展重心。

　　联发云启在售精装房源，建筑面积98、110、125㎡，销许均价23540元/㎡。

　　山语春风在售精装房源，户型建面约79、89、110㎡，销许均价约21000元/㎡。

　　德信星宸在售带装修房源，户型建面约89、107、127㎡，销许均价约21585-23615元/㎡。

　　目前区域内的部分楼盘在售尾房，部分楼盘仅剩1-2栋待加推，从库存量来看，目前最后正方新城的库存量不大。

　　正方新城以“江苏软件园”为依托，着重建立以“集居、科教、观光、商贸”为一体的“产城融合”模式，未来将打造成为千万级软件产业的主要阵地。

　　按照规划，正方新城共分为三大片区：东大山片区、江苏软软件园吉山基地和江苏软软件园紫金片区，产业规划用地就占了不小的面积。

　　截止当下，板块内已确认入驻了众多高新企业。不仅有被大众熟知的中兴、微软、腾讯、IBM、HP等科技企业，还有动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等头部企业。

　　产业的聚集必然会带来人流，未来正方新城有望形成容纳居住人口19万，就业人口30万人的大板块。

　　三横即绕越高速、正方中路和银杏湖大道，借此可通达全城。四纵包括机场高速、将军大道、牛首大道以及宁丹大道，自驾快速抵达南京南站、禄口机场等。两线号线号线南延线（规划中），出行相当方便。正方新城的区位优势还是比较明显的，距离近几年江宁兴起的新改善板块上

　　非常近，可以说是共享产业配套。区位上胜过禄口、滨江、横溪等刚需板块。3、规划优势：

　　放眼整个江宁，要论可开发的空地，正方新城当之无愧！当下，买房人对于居住舒适要求越来越高，不仅仅对楼盘品质更加挑剔，也对地段配套的要求更高。

　　今年年初，在江宁开发区召开“拼经济、挑大梁”工作动员会上，明确提到“启动建设南师附中正方新城学校等优质学校”。该学校用地位于正方中路以北组团，规划小学、中学地块各一宗，且是公办学校，能够容纳约4500名学生，这对于板块内的业主而言是一大利好。

　　同时，南师附中的地位在南京人心目中占据一定的高度，名校入驻也让不少买房人和业主更加肯定正方新城板块的良好发展前景。

　　正方新城作为江宁近郊板块之一，在地铁S1号线的加持下许多刚需在此置业，这也使得正方新城的热度远超其他刚需板块。此外，机场高速公路秣陵互通改扩建工程预计2024年完成，将进一步加强正方新城、上秦淮与南京主城、东山副城之间的联系。

　　江宁妇幼保健院是一家三甲医院，距离正方新城仅2公里，占地面积82.6亩，全院拟设置医疗床位约700床，目前正在积极推进项目建设。（图源：江宁发布）

　　正方大道以南规划有300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。此外未来150米“双子楼”商业地块已亮相，将建成商业地标。

　　正方新城作为江宁区及开发区重点打造的一个板块，未来将依托3000亩住宅用地资源，崛起一座20万人口的现代活力新城，你期待吗？

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